当前位置:主页 > 澳门赌场玩法介绍 >

长沙湾商地 中资未见影

类别:澳门赌场玩法介绍 未知 | 人气值:
地政总署公布,项目共吸引9个财团入标,与之前区内两幅商业地的标书数量相若,清一色港资财团入标,中资未见影踪

香港文汇报讯(记者颜伦乐)长沙湾永康街、汝州西街与永明街交界商贸地皮昨日截标,为区内今年第三幅商业用地,可建楼面约37.1万方尺业界预计项目地价由26.7亿元至30.6亿元,每方尺楼面地价约7,200元至8,250元

收9标书可建37万尺

综合市场资讯,昨日有份入标长沙湾商贸地的财团,包括建灏地产、长实、新世界发展,爪哇、信置、罗氏集团、会德丰地产、新地亿京则与资本策略及泛海合营,亿京占七成,其余两个财团占三成业界人士指,中资财团一般对大型的住宅用地较感兴趣,而发展商业大厦须要对该区相当熟悉,故此今次长沙湾地皮未有中资入标

亿京:「唔积极唔到呀」

亿京发展及策划顾问杨柏轩表示,公司於长沙湾一带有发展项目,睇好该区发展问到该区今年批出的两幅商业用地造价都不俗,他表示,今次出价有考虑该两地成交价,笑说:「唔积极唔到呀,唔积极咁出个低价就会变成陪跑,陪跑都费时啦」至於出价会否较前两幅更高,他未有正面回应,只表示今次涉及垃圾站的搬迁,发展难度增加,发展期亦会较长

爪哇集团营业及市场部助理总经理周志良表示,越来越多财团进入长沙湾,估计区内将会升级转型,相信未来会成为西九龙核心商业区由於看长线,因此不会考虑短期市场波动

资料显示,地皮前身为汝州西街熟食小贩市场,地皮面积30,925方尺,最高可建总楼面为371,100方尺,高限为主水平基准以上130米由於没有限制全幢出售,业界预料发展商会倾向之後拆售翻查资料,该区今年2月及5月分别批出两幅商业用地,均由新世界中标,每尺楼面地价分别为7,808元及7,478元

根据卖地章程,中标发展商需兴建一个垃圾收集站,面积3,436方尺(需计算入可建总楼面内);现有垃圾收集站用地将於新收集站落成後三3个月内方才交付发展,并由发展商自行负责拆卸

大屿山豪宅地收9标

昨日亦有另一幅住宅地皮截标,位於大屿山长沙地政总署公布,项目收到9份标书现场所见,入标财团包括长实,信置、建灏地产、英皇国际、远东发展及会德丰地产等,中资同样未有入标

有份入标的建灏地产行政经理林绮华表示,地皮拥有海景,若果中标会建两间独立屋至於英皇国际高级物业主任庄瑞梅表示,地皮可直达沙滩,现时当区交通发展未完善,但将来政府大力发展後料趋完善

地皮位置临海,占地约26,695方尺,可建总楼面仅10,678方尺另外,项目有斜坡问题,发展商日後要负责岩土勘察及维修保养测量师对地皮估值由1.07亿元至1.39亿元,每方尺楼面地价约由1万元至1.3万元

读文汇报PDF版面


无觅相关文章插件,快速提升流量